不動産投資信託について
あなたに、40代の税理士から不動産投資信託の情報をお伝えします。


不動産投資信託

2006年05月28日

不動産投資信託の個別銘柄編 27

予想年利回りは、4.53%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 26つ目
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不動産投資信託
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人(東証:8981)

登録が31番目に発売された銘柄である。



2006年2月15日、運用開始。

当初の売り出しは、1口598,000円


3ヶ月ほどの運用期間だが、
右肩上がりで上昇し、

一度、85万という天井にあたっている。
75万円前後で、下落している


順調に価格が増え、
一端調整が入ったところか・・・

現在、1口あたりの分配金は、14,226円


予想利回りは、3.47%



1回目の分配金が、楽しみな銘柄である。



cho_investor at 23:09|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月27日

不動産投資信託の個別銘柄編 26

予想年利回りは、4.53%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 25つ目
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不動産投資信託
アドバンス・レジデンス(東証:8978)

登録が29番目に発売された銘柄である。



2005年11月22日、運用開始。

当初の売り出しは、1口446,000円


現在まで、+−5%の前後・・・
45万円前後で、下落している


順調に価格が増え、
一端調整が入ったところか・・・

現在、1口あたりの分配金は、12,015円


予想利回りは、4.53%



チャートだけ見ると
かなり上下している印象を受ける。


当初元本が増えそうで増えないイメージが、
強い銘柄に感じる。





cho_investor at 21:04|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月26日

不動産投資信託の個別銘柄編 25

予想年利回りは、3.03%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 24つ目
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不動産投資信託
阪急リート投資法人(東証:8977)

登録が28番目に発売された銘柄である。
8976が欠番になっている。


2005年10月26日、運用開始。

当初の売り出しは、1口630,000円


現在・・・
85万円の頭を打って
80万円前後で、下落している


順調に価格が増え、
一端調整が入ったところか・・・

現在、1口あたりの分配金は、12,500円


予想利回りは、3.03%。


可もなく不可もなくか・・・
今後の価格の推移が鍵であろう。

cho_investor at 21:53|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月25日

不動産投資信託の個別銘柄編 24

予想年利回りは、4.68%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 23つ目
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不動産投資信託
DAオフィス投資法人(東証:8975)

登録が26番目に発売された銘柄である。


2005年10月19日、運用開始。

当初の売り出しは、1口495,000円


現在・・・
50万円前後で、価格は、浮き沈みを繰り返している


う〜ん、
昨年、発売されたなかでは、
一見、有望な価格の推移を記録している。

現在、1口あたりの分配金は、14,514円


予想利回りは、4.68%。

なかなか、
魅力ある利回りである。

cho_investor at 22:04|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月24日

不動産投資信託の個別銘柄編 23

予想年利回りは、4.71%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 22つ目
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不動産投資信託
FCレジデンシャル投資法人(東証:8975)

登録が25番目に発売された銘柄である。


2005年10月12日、運用開始。

当初の売り出しは、1口422,000円


現在・・・
41万円前後で、価格は、横ばい状態が
継続している。

残念だか、元本割れの状態である。

う〜ん、
昨年、発売された、不動産投資信託から、
銘柄選びが、今までのようにいかない雰囲気が、
かなり、強くなっている。

推移を見ていると、
投資元本を超えていた期間は、
あることは、あるが、瞬間的なもののようだ。

現在、1口あたりの分配金は、9,881円

予想利回りは、4.71%も、

魅力ある利回りだが、
現在、価格は、横ばい状態が続く。






cho_investor at 18:02|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月23日

不動産投資信託の個別銘柄編 22

予想年利回りは、5.21%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 21つ目
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不動産投資信託
イーアセット投資法人(東証:8974)

登録が24番目に発売された銘柄である。


2005年9月7日、運用開始。



当初の売り出しは、1口490,000円


現在・・・
45万円前後で下降気味で推移、

つまり、またまたまた、前回に続き、
こちらも元本割れの状態である。

う〜ん、
昨年、発売された、不動産投資信託から、

銘柄選びが、今までのようにいかない雰囲気が、
かなり強くなっている。

推移を見ていると、投資元本を超えていた期間は、
発売後、50万円がひとつの壁のようだ。

現在、1口あたりの分配金は、11,569円

予想利回りは、5.21%も、

本来なら、魅力ある利回りだ。

が、急激な現在価格は下落の傾向
過去の最安値水準42万円で、とまるのか?

当初の投資元本に近づいてもらいたいものである。




cho_investor at 21:04|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月22日

不動産投資信託の個別銘柄編 21

予想年利回りは、4.45%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 20つ目
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不動産投資信託
ジョイント・リート投資法人(東証:8973)

登録が23番目に発売された銘柄である。


2005年7月28日、運用開始。
同月に4本の不動産投資信託が発売になっている。


当初の売り出しは、1口550,000円


現在・・・
50万円前後で下降気味で推移、

つまり、またま、前回に続き、
こちらも元本割れの状態である。

う〜ん、
昨年、発売された、不動産投資信託から、
銘柄選びが、今までのようにいかない雰囲気が、
ますますます、強くなっている。

推移を見ていると、投資元本を超えていた期間は、
発売直後と、もう1回の計2回ある。

現在、1口あたりの分配金は、11,372円

予想利回りは、4.45%も、
本来なら、魅力ある利回りだが、
現在価格は下落の傾向が続いている。

当初の投資元本を超える日は、
いつの日か



cho_investor at 14:55|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月21日

不動産投資信託の個別銘柄編 20

予想年利回りは、4.34%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 20つ目
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不動産投資信託
ケネディクス不動産投資法人(東証:8972)

登録が22番目に発売された銘柄である。
(8971は欠番になっている)


2005年7月21日、運用開始。
同月に4本の不動産投資信託が発売になっている。

まさに不動産投資ファンドの4つご?である。
当初の売り出しは、1口533,000円


現在・・・
45万円前後で推移、

つまり、前回に続き、こちらも元本割れの状態である。

う〜ん、
昨年、発売された、不動産投資信託から、
銘柄選びが、今までのようにいかない雰囲気が、
ますます、強くなっている。

推移を見ていると、投資元本を超えていた期間は、
現在のところ、僅かな期間だけである。

現在、1口あたりの分配金は、13,000円

予想利回りは、4.34%も、
本来なら、魅力ある利回りだが、
現在価格は下落の傾向が続いている。

当初の投資元本を超える日は、
いつの日か






cho_investor at 21:10|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月20日

不動産投資信託の個別銘柄編 19

予想年利回りは、5.01%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 19つ目
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不動産投資信託
ジャパン・シングルレジデンス投資法人(東証:8970)

登録が20番目に発売された銘柄である。


2005年7月13日、運用開始。
2005年7月12日に運用が開始したファンドと
日が重なったため、ずらしたのか、それとも、たまたまか・・・


当初の売り出しは、1口520,000円


現在・・・
45万円前後で推移、つまり、元本割れの状態である。

う〜ん、
昨年、発売された、不動産投資信託から、
銘柄選びが、今までのようにいかない雰囲気が強くなっている。

推移を見ていると、投資元本を超えていた期間は、
現在のところ、僅かな期間だけである。

現在、1口あたりの分配金は、10,700円

予想利回りは、5.01%も、本来なら、魅力ある利回りだが、
価格の推移が、いささか心配である。

当初の投資元本を超える日は、いつなのか・・・




cho_investor at 16:11|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)

2006年05月19日

不動産投資信託の個別銘柄編 18

予想年利回りは、4.14%
不動産投資信託の個別銘柄ウォッチング 18つ目
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不動産投資信託
プロスペクト・レジデンシャル投資法人(東証:8969)

登録が19番目に古い銘柄である。


2005年7月12日、運用開始。
当初の売り出しは、1口475,000円


現在・・・
ここ最近、落ち込みがひどい・・・

ついに、元本割れの40万円を切っている。
投資家は、許せない気持ちで・・・

現在、1口あたりの分配金は、8,259円
10,000円以上の分配金を支払う銘柄が多い中、
ちょっと・・・

いったいどこまで、下落するのか?

cho_investor at 22:23|この記事のURLComments(0)TrackBack(0)
税理士 堀井 昭彦
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